Um imóvel costuma ser o maior patrimônio de uma vida
Comprar, vender, regularizar ou recuperar um imóvel envolve valores altos e riscos que nem sempre são visíveis: contratos mal redigidos, dívidas ocultas, atrasos de construtora, documentação irregular ou dificuldade para transferir a propriedade.
Com orientação jurídica desde o início, cada etapa fica mais segura: você evita prejuízos, protege o seu investimento e resolve pendências com respaldo técnico.
Como posso ajudar
- Compra e venda com segurança: análise de contratos e verificação da documentação do imóvel e do vendedor, para evitar fraudes, dívidas ocultas e surpresas, da proposta ao registro.
- Usucapião judicial e extrajudicial: para quem ocupa um imóvel por tempo prolongado e deseja reconhecer a propriedade, com a modalidade cabível definida na análise do caso.
- Ações contra construtora: atraso na entrega, vícios construtivos, cobranças indevidas e revisão da rescisão de contrato de imóvel na planta.
- Regularização e adjudicação compulsória: para quem pagou e não conseguiu a escritura, inclusive pela via extrajudicial, quando possível.
- Contratos imobiliários: elaboração e revisão de compra e venda, promessa de compra e venda, locação e demais instrumentos.
Soluções mais rápidas: usucapião e adjudicação em cartório
Nem toda questão imobiliária precisa de um longo processo judicial. A usucapião extrajudicial é processada diretamente no Registro de Imóveis (art. 216-A da Lei 6.015/1973), e a Lei 14.382/2022 criou a adjudicação compulsória extrajudicial, que permite, em muitos casos, obter a transferência do imóvel no próprio cartório quando o vendedor não outorga a escritura.
Cada caso é avaliado para definir o caminho mais rápido e seguro, e há situações em que a via judicial continua sendo a adequada.
Quando o imóvel faz parte de uma herança, veja também inventário com imóvel em Curitiba.
Por que contar com um advogado imobiliário
- Prevenção de prejuízos: verificação da documentação antes de comprar, evitando fraudes e dívidas ocultas.
- Proteção do investimento: contratos bem redigidos e negociação acompanhada de perto.
- Solução de pendências: usucapião, regularização e adjudicação conduzidas com técnica.
- Defesa dos seus direitos: atuação firme diante de construtoras e de contratos abusivos.
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Por Dr. Adriano Cruz
Advogado inscrito na OAB/PR sob o nº 86.240, com atuação em Direito de Família e Sucessões e Direito Imobiliário. Atende presencialmente em Curitiba e online em todo o Brasil, prestando orientação em inventários, divórcios, partilhas e planejamento sucessório.
As informações desta página têm caráter geral e não substituem a análise individual do caso.
